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聊城市華泰通風設備有限公司
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| 空置房物管費打折值得全面推廣 |
| 日期：2-23 |
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近期，多個城市相繼推出了空置房物管費優(yōu)惠政策，引發(fā)各界關注。江蘇鎮(zhèn)江、句容等地已經(jīng)率先實施了空置房物管費優(yōu)惠政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，連續(xù)空置超過6個月的住房，可以申請享受不同程度的物管費折扣。此前，甘肅蘭州、湖南長沙等地也針對空置房出臺了相應的優(yōu)惠政策，大致折扣比例在5—7折不等。政策體現(xiàn)了對民生的關注，但對于業(yè)主、物業(yè)公司等相關利益方來說，可能感受會有所不同。www.56df.cn 13386351899 18763510756 江蘇無動力通風器，新疆鋼結構屋面通風氣樓，重慶廠房不銹鋼通風器，北京自然通風器廠家
隨著城市化進程的加速，越來越多的家庭擁有不止一套住房，尤其是對于城市“土著”來說，三代同堂往往五六套房產(chǎn)，其中難免會有空置房。另外，由于工作、學習等原因，部分居民遷徙后，原有住房出現(xiàn)空置現(xiàn)象也較為正常。對于這部分空置房的業(yè)主來說，足額繳納物管費對于其中絕大多數(shù)人，其實是一筆不小的負擔。
業(yè)主層面自然熱烈歡迎，因為經(jīng)濟負擔與房屋持有成本實實在在得到減輕，但對于小區(qū)物業(yè)公司來說，能否用減免之后的收費維持原有的物業(yè)水準，無疑還有待觀察。特別是在一二線大城市，部分小區(qū)物業(yè)公司與住戶之間的齟齬與矛盾由來已久，上述新規(guī)算不算一個新的火星很難說。但就事論事，空置房由于長期無人居住，得到的保潔、保全等服務相對較少或者沒有，因此，對空置房的物管費進行打折，符合質(zhì)價相符的原則。
另外，對于還在猶豫選擇將房產(chǎn)空置還是出租的業(yè)主來說，物管費往往是一個取舍的關鍵中間點，如果物管費不菲，業(yè)主可能就必須將房屋出租以降低持有成本，甚至考慮賣出，這對該小區(qū)的平均房價、房租和租售比都會產(chǎn)生微妙的影響。而對于新房來說，則有助于降低購房成本，提高購房者的購房意愿，也有助于促進住房銷售和去庫存。因而往大了說，空置房屋物管費的減免也有利于提高住房資源的利用率，優(yōu)化資源配置，促進社會的和諧發(fā)展。無論如何，這是一項影響深遠的惠民政策。
不過，一線城市中，上海、北京、深圳沒有實施空置房屋物管費打折的政策，仍需全額繳納物管費，只有廣州對保障性住房的空置房提供了一定的物管費優(yōu)惠，但這一政策具有廣闊的推廣前景，其他一線城市的跟進很值得期待�？罩梅课锕苜M的打折畢竟符合廣大業(yè)主的意愿和利益，隨著政策的宣傳和推廣，越來越多的業(yè)主將了解并支持這一政策。而且政策實施并不復雜，只需要各方協(xié)同即可，相關職能部門可以出臺相關政策法規(guī)，物業(yè)公司可以制定具體的實施細則，業(yè)主則可以根據(jù)自身情況申請享受優(yōu)惠政策。
當然，空置房物管費打折政策的實施還需要不斷完善和優(yōu)化。例如，可以根據(jù)實際情況調(diào)整政策的優(yōu)惠幅度和適用范圍�？罩梅课锕苜M打折的推廣，需要相關職能部門、物業(yè)公司和業(yè)主三方的共同努力，方能使得這一政策在全國范圍內(nèi)得到廣泛實施并取得良好成效。
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